À vendre / Appartement / Verviers

Idéalement situé Place Albert 1er, entre Verviers et Heusy, au cœur du très agréable quartier des Boulevards. Magnifique appartement de caractère faisant ± 120 m², installé au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un atout particulièrement appréciable : un seul appartement par étage, offrant ainsi davantage de calme et d'intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose d'un vaste séjour de ± 38 m², d'une grande cuisine entièrement équipée de ± 18 m², de deux très belles chambres de ± 22 m² et 21 m², d'une salle de bains équipée, ainsi que d'un hall d'entrée et d'un hall de nuit avec WC séparé. Une terrasse de ± 5 m² vient agréablement compléter les espaces de vie. L'appartement dispose également d'une chambre-grenier privative située au 7e étage, idéale comme espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une grande cave privative. Côté technique : châssis PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz avec chaudière récemment remplacée, décompteur individuel pour l'eau et PEB C. La situation est particulièrement pratique : à proximité immédiate de Heusy, du centre de Verviers, des commerces, écoles et principaux axes, tout en bénéficiant de facilités de stationnement juste en face de la résidence. Un appartement spacieux, confortable et en excellent état, idéal pour celles et ceux qui recherchent les volumes d'une maison tout en profitant du confort d'un appartement.

Intérieur

• Surface de la salle de séjour 38 m²
• Cuisine Oui
• Surface de la cuisine 18 m²
• Type de cuisine équipée
• Nombre de chambres 2
• Surface de la chambre 1 22 m²
• Surface de la chambre 2 21 m²
• Toilettes 1
• Nombre de salle de bain 1
• Salle de douche 7
• Type de salle de bain douche dans le bain
• Caves Oui

Bâtiment

• Surface habitable 120,00 m²
• Etat Excellent état
• Alarme Non
• Porte blindée Oui
• Parlophone Oui
• Ascenseur Oui
• Double vitrage Oui
• Chassis pvc
• Type de chauffage collectif
• Type d'énergie du chauffage gaz (chau. centr.)

Extérieur

• Année de construction 1939
• Rénovation 2016
• Nombre d'étages 7
• Terrasse 1
• Garage Non
• Nombre de garage(s) 0
• Parking Non
• Jardin Non
• Surface terrasse 1 5 m²
• Orientation de la terrasse 1 est

Energies

• Classe énergétique PEB c
• PEB No. 20250924029596
• E spec 206 KWh/m².an
• E totale 30998 KWh/an

Informations financières

• Prix 235 000 €
• Revenu cadastral 1041 €
• Charges mensuelles 400 €
• Sous régime TVA Non
• Calcul des frais de Notaire Notaire.be