À vendre / Immeuble a usage multiple / Verviers

Immeuble industriel polyvalent d’environ 1.000 m² idéalement situé dans le quartier Est de Verviers, à proximité du centre-ville. Anciennement exploité en atelier de boucherie-charcuterie, ce bien offre de nombreuses possibilités d’affectation pour une activité artisanale, logistique ou de stockage. Le rez-de-chaussée développe une superficie d’environ 600 m² comprenant un ancien espace magasin, des bureaux, des ateliers ainsi que des chambres froides (panneaux démontables), et dispose d’un quai de déchargement avec porte coulissante d’une hauteur d’environ 3 mètres facilitant l’accès et les livraisons. Le premier étage, d’environ 250 m², se compose de bureaux, vestiaires, réfectoire, sanitaires avec douche, local technique ainsi que plusieurs espaces de stockage. Le deuxième étage propose une surface de rangement supplémentaire d’environ 80 m² sur dalle béton. L’ensemble constitue une opportunité intéressante pour une PME, un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel et modulable, proche des commodités et des axes principaux.

Intérieur

• Cuisine Oui
• Type de cuisine séparée
• Toilettes 3
• Salle de douche 2

Bâtiment

• Surface habitable 930,00 m²
• Etat Bon état
• Ascenseur Non
• Double vitrage Oui
• Chassis pvc
• Type d'énergie du chauffage gaz

Extérieur

• Année de construction 1964
• Nombre d'étages 2
• Surface bâtie 570 m²
• Garage Oui
• Nombre de garage(s) 1
• Parking 1

Informations financières

• Prix 585 000 €
• Revenu cadastral 5002 €
• Sous régime TVA Non
• Calcul des frais de Notaire Notaire.be