À vendre / Immeuble à appartements / SERAING

Situé sur les hauteurs de Seraing, à proximité immédiate de Liège et de ses principaux axes, cet immeuble neuf constitue une opportunité particulièrement intéressante pour l’investisseur à la recherche d’un bien de qualité, entièrement équipé et directement exploitable sur le marché locatif.Composé de seulement deux appartements de 122 m², chacun proposant 3 chambres, terrasse semi-couverte et de beaux volumes, l’ensemble se distingue par un niveau de confort et d’équipement particulièrement attractif pour la location. Actuellement libre de toute occupation, l’immeuble permet à son futur propriétaire de mettre immédiatement en place sa propre stratégie locative et de sélectionner ses locataires. Un investissement à considérer pour sa construction neuve, l’absence de travaux, ses surfaces généreuses et sa situation dans l’agglomération liégeoise.

Intérieur

• Surface de la salle de séjour 29 m²
• Cuisine Oui
• Surface de la cuisine 10 m²
• Type de cuisine équipée
• Nombre de chambres 6
• Surface de la chambre 1 14 m²
• Surface de la chambre 2 13 m²
• Surface de la chambre 3 8 m²
• Surface de la chambre 4 14 m²
• Surface de la chambre 5 13 m²
• Toilettes 2
• Nombre de salle de bain 2
• Salle de douche 2
• Type de salle de bain douche
• Caves Non

Bâtiment

• Surface habitable 244,00 m²
• Etat Neuf
• Parlophone Oui
• Ascenseur Non
• Double vitrage Oui
• Chassis pvc
• Type de chauffage individuel
• Type d'énergie du chauffage pompe à chaleur

Extérieur

• Année de construction 2025
• Orientation du bâtiment nord
• Nombre d'étages 2
• Surface bâtie 120 m²
• Terrasse 1
• Garage Oui
• Nombre de garage(s) 1
• Parking 1
• Jardin 1
• Orientation de la terrasse 1 nord

Energies

• Classe énergétique PEB ap
• PEB No. 20250708502794
• E spec 44 KWh/m².an
• E totale 8497 KWh/an

Informations financières

• Prix 479 000 €
• Sous régime TVA Oui
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